خرید یک ملک در یک شهرک مسکونی: چرا این کار سودآورتر از ساخت آن به‌صورت شخصی است؟
خرید ملک در شهرک مسکونی با امکانات پیشرفته، یکی از استراتژی‌های پرطرفدار و موفق در بازار املاک به شمار می‌آید.
اما آیا تا به حال فکر کرده‌اید که چرا خرید یک ملک در یک شهرک مسکونی می‌تواند بسیار سودآورتر از ساخت آن به‌صورت شخصی باشد؟
با افزایش تقاضا برای زندگی در محیط‌هایی لوکس و مجهز، سرمایه‌گذاری در این نوع شهرک‌ها به یک فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.
در این مقاله مجله والا اینوست، به بررسی این موضوع و دلایل جذابیت خرید ملک در شهرک مسکونی می‌پردازیم.
چرا خرید آپارتمان در یک شهرک مسکونی ارزان‌تر از ساخت آن به‌صورت شخصی است؟
خرید یک واحد آپارتمان در یک شهرک مسکونی بزرگ مزایای زیادی دارد که باعث می‌شود این کار بسیار سودآورتر از ساخت یک بلوک به‌صورت مستقل باشد، که این مزایا عبارت اند از:
- کاهش هزینه‌های ساخت:
توسعه‌دهندگان بزرگ معمولاً با تخفیف‌های قابل‌توجهی برای خرید مصالح و خدمات ساخت مواجه می‌شوند که هزینه‌های کلی پروژه را تا 20-30 درصد کاهش می‌دهد. همچنین، توسعه‌دهندگان بزرگ با داشتن تجهیزات ساخت و ساز خود، نیاز به اجاره تجهیزات گران‌قیمت را از بین می‌برند.
یکی دیگر از مزایای اصلی سرمایه‌گذاری در شهرک‌های مسکونی بزرگ که باعث کاهش هزینه‌های ساخت می‌شود، این است که؛ می‌توانید با ساخت چندین بلوک در یک پروژه، زیرساخت‌های بیشتری را با هزینه کمتر به ساکنین ارائه دهید.
به این ترتیب، هزینه کلی زیرساخت‌ها بین تمامی ساکنان تقسیم می‌شود. برای مثال، هزینه ساخت استخر، سالن‌های ورزشی، سونا، حمام ترک، پارکینگ و دیگر امکانات در مقایسه با ساخت یک ساختمان مستقل، به طرز چشم‌گیری کاهش می‌یابد.
- استفاده از زیرساخت‌های مشترک:
یکی از بزرگ‌ترین مزایای خرید ملک در شهرک مسکونی، استفاده از زیرساخت‌های مشترک است. اما این زیرساخت‌های مشترک دقیقاً چه مزایایی برای ساکنین و سرمایه‌گذاران دارند؟
از سیستم‌های پیشرفته تأمین انرژی و آب گرفته تا امکانات رفاهی مانند استخر، باشگاه‌های ورزشی و فضای سبز، همه این‌ها هزینه‌های شخصی شما را کاهش می‌دهند و امکان بهره‌مندی از خدماتی لوکس تر و باکیفیت تر را فراهم می‌کنند.
این زیرساخت‌های مشترک به شما اجازه می‌دهند تا بدون نیاز به سرمایه‌گذاری جداگانه برای هر بخش، از تمامی این امکانات بهره‌مند شوید و در عین حال هزینه‌ها و مسئولیت‌های نگهداری آن‌ها را به حداقل برسانید.
به‌عنوان مثال، هزینه ساخت یک استخر به‌جای تقسیم بین 40 آپارتمان، بین 300 آپارتمان تقسیم می‌شود. این به معنای دسترسی به امکانات بهتر و لوکس تر با هزینه کمتر است.
- سرمایه‌گذاری در مرحله پیش‌فروش:
یکی دیگر از مزایای خرید یک بلوک در شهرک‌های بزرگ، امکان سرمایه‌گذاری در مرحله پیش فروش است. در این مرحله، شما تنها با پرداخت 25-30 درصد از هزینه کل پروژه می‌توانید وارد بازار شوید. در طول فرآیند ساخت، قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند و سرمایه‌گذارانی که در این مرحله وارد می‌شوند، می‌توانند با افزایش ارزش املاک، سود قابل‌توجهی به دست آورند.
آیا خبر دارید که پروژه شهرک مسکونی گرین لند با پیش فروش و پرداخت‌های منعطف، یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری فراهم کرده است؟ هم‌اکنون اقدام کنید!
- حداقل قیمت و حداکثر بازپرداخت اقساط:
یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در شهرک‌های مسکونی بزرگ، ورود به پروژه در مراحل اولیه ساخت است. این کار به شما اجازه می‌دهد تا با حداقل قیمت‌ها و برنامه‌های پرداخت طولانی، سرمایه‌گذاری کنید. در این نوع پروژه‌ها، قیمت‌ها در لیست اولیه ثابت هستند و با پیشرفت ساخت، ارزش املاک افزایش می‌یابد. این افزایش قیمت می‌تواند بین 20 تا 40 درصد باشد، که به سرمایه‌گذاران بازدهی مناسبی ارائه می‌دهد.
با ورود زودهنگام به پروژه شهرک مسکونی گرینلند، اولویت انتخاب واحد با شماست. طبقه 22 رو به دریاچه چیتگر یا طبقه اول؟ انتخاب با شماست و شرایط پرداخت هم بسیار منعطف است!
- سرمایه‌گذاری بدون دردسر:
یکی از مزایای بزرگ خرید یک بلوک در یک شهرک مسکونی بزرگ، این است که تمامی مشکلات مربوط به مدیریت پروژه بر عهده توسعه‌دهنده است. از انتخاب زمین گرفته تا اخذ مجوزها و مدیریت فرآیند ساخت و فروش واحدها، تمامی مراحل توسط توسعه‌دهنده انجام می‌شود و شما به عنوان سرمایه‌گذار نیازی به درگیر شدن در این مسائل ندارید.
هزینه خرید ملک در شهرک مسکونی در ایران (شهرک‌های گرینلند، چیتگر)
در ایران نیز سرمایه‌گذاری در شهرک‌های مسکونی با زیرساخت‌های مدرن در حال رشد است. برای مثال، شهرک مسکونی گرینلند و چیتگر نمونه‌های موفقی از این نوع پروژه‌ها هستند. هر یک از این شهرک‌ها با ارائه زیرساخت‌های جامع و امکانات لوکس، به گزینه‌های برتر برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده‌اند.
قیمت هر متر مربع در این شهرک‌ها بستگی به مرحله آماده‌سازی پروژه، موقعیت مکانی (مانند نزدیکی به امکانات رفاهی، دریاچه یا پارک) و نوع واحدهای ارائه شده دارد. برای اطلاع از قیمت ها در شهرک مسکونی گرینلند به این لینک مراجعه کنید.
با توجه به مزایای ذکر شده، سرمایه‌گذاری در خرید یک بلوک در شهرک‌های مسکونی بزرگ می‌تواند یک فرصت بی‌نظیر برای افزایش سرمایه و کسب سود بلندمدت باشد. کاهش هزینه‌های ساخت، امکانات لوکس و بازدهی بالا، این نوع سرمایه‌گذاری را به گزینه‌ای بسیار جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. همچنین، شهرک‌های مسکونی مانند گرین لند و چیتگر در ایران به دلیل موقعیت مکانی عالی و زیرساخت‌های مدرن، فرصت‌های بی‌نظیری برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهند.
در نهایت، با خرید ملک در چنین پروژه‌هایی، می‌توانید از سودهای قابل‌توجه برخوردار شوید. شرکت مشاوره سرمایه‌گذاری والااینوست آماده‌اند تا شما را در این مسیر همراهی کنند و تمامی مراحل خرید و سرمایه‌گذاری را برای شما تسهیل نمایند.